Le Choix des Taux
Le courtier en prêts immobiliers traite d'importants volumes de transactions auprès de nombreuses banques européennes qui vous font bénéficier chaque jour des taux les plus bas
. Chaque banque possède différents produits pour le montage d'un prêt immobilier et nous nous tenons informé régulièrement pour que vous puissiez en profiter. En effet suivant le dossier, il sera plus profitable de prendre : un produit modulable (pour des augmentations futurs de salaires ou la fin d'un prêt personnel) , ou une combinaison d'un fixe sur 2 périodes différentes (pour baisser la mensualité) ,ou un fixe et un révisable ( pour baisser le cout du risque), ou un in-fine..
Pour les taux au Luxembourg, il en existe un panel :
- taux variable qui suit l'évolution des marchés monétaires et dont les fluctuations se répercutent directement sur la mensualité de l'emprunteur
- taux révisable qui est fixe pendant une certaine durée. Ensuite vous repartez sur une nouvelle formule : fixe, variable ou révisable
- taux fixe qui ne bougera jamais et dont la durée varie entre 15 et 20 ans. La sécurité est maximale et la mensualité restera la même pendant toute la vie de votre prêt.
- taux variable plafonné dont le départ est moins cher qu'un fixe avec les avantages des baisses de taux et la sécurité d'un plafond maximum de hausse pendant 10 ans (Pour certaines banques Européennes, le plafonnement ou cape est sur toute la durée du prêt).
Aujourd'hui le taux variable est alléchant mais qu'en sera-t-il dans 2 ou 3 ans si la sortie de crise pointe son nez.
